INFORMACJE O INWESTYCJI

Szanowni Państwo

Na naszej stronie internetowej opublikowane zostały materiały informacyjne, które pomogą Państwu wybrać odpowiednie mieszkanie. Z planu sytuacyjnego oraz planu zagospodarowania przestrzennego można zorientować się, w jakim miejscu planowana inwestycja będzie realizowana oraz jakie budynki
będą wchodziły w jej skład.

Realizacja inwestycji podzielona została na dwa zadania:

ZADANIE I – obejmuje BUDYNEK A wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu – realizowane będzie na zasadach komercyjnych. W ramach tego ZADANIA zostanie wybudowany budynek, w którym znajdzie się 41 mieszkań o powierzchniach od 28,68 do 65,52m², 7 lokali usługowych o powierzchniach od 47,93 do 97,4m² oraz hala garażowa w podziemiu. Planowane rozpoczęcie sprzedaży mieszkań i lokali usługowych w tym budynku to II/III kw. 2021r.

ZADANIE II – obejmuje realizację BUDYNKÓW B, C, D, E, E1, F, F1 i G wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. W ramach tego ZADANIA zostaną wybudowane 322 mieszkania, 6 lokali usługowych wraz z halami garażowymi w podziemiu. Planowane rozpoczęcie inwestycji I/II kw. 2021r.
Realizacja tego ZADANIA odbywać się będzie w oparciu o ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, a do mieszkań zrealizowanych w ramach tej części, ustanowione zostaną spółdzielcze lokatorskie prawo do lokali. Lokatorskie prawo, zgodnie z art. 9-11 w/w Ustaw, jest prawem niezbywalnym, nie
przechodzi na spadkobierców, nie podlega egzekucji. Na realizację tych budynków SM „Zakoniczyn” zaciągnie kredyt w Banku Gospodarstwa Krajowego, który ma za zadanie wspierać budownictwo społeczne, między innymi budowę mieszkań, w celu ustanawiania praw lokatorskich.

Z uwagi na panującą sytuację zagrożenia epidemicznego, w celu skrócenia czasu na formalności w biurze spółdzielni, każdy zainteresowany nabyciem takiego prawa będzie zobowiązany:

1. Zapoznać się z dokumentami udostępnionymi na stronie internetowej, a w szczególności regulaminami i wzorami umów.
2. Z przedstawionej oferty wybrać lokal. Każdy ma prawo do wyboru maksymalnie dwóch lokali.
3. Wydrukować i wypełnić kwestionariusz udostępniony na stronie internetowej.
4. Dostarczyć tak przygotowane dokumenty do siedziby SM „Zakoniczyn” przy ulicy Piotrkowskiej 33C w Gdańsku, gdzie nastąpi podpisanie umowy rezerwacyjnej. O pierwszeństwie wyboru decyduje kolejność zgłoszeń. Zgodnie z decyzją Walnego Zgromadzenia oraz Rady Nadzorczej podpisywanie umów rezerwacyjnych rozpocznie się w czwartek 10 września 2020r. od godziny 10.00 i będzie kontynuowane w ramach godzin otwarcia biura Spółdzielni. Do dnia 1 października 2020r. włącznie przyjmowane będą wnioski dostarczone przez Członków SM „Zakoniczyn”. Od 2 października 2020r. zapraszamy wszystkich chętnych, którzy nie są członkami SM „Zakoniczyn” do składania przygotowanych kwestionariuszy i podpisywania umów rezerwacyjnych. Aktualizacja
ofert będzie dokonywana codziennie. W chwili obecnej przewidujemy, że wstępny koszt wybudowania 1m² mieszkania wyniesie 6 400,00 brutto (w tej cenie każdemu lokalowi mieszkalnemu będzie przypisane jedno miejsce postojowe w podziemnej hali garażowej), a wkład własny wyniesie do 30% wstępnej wysokości
kosztów realizowanego mieszkania. Nabycie spółdzielczego lokatorskiego prawa do mieszkania nie wiąże się z koniecznością wykazania się zdolnością kredytową. Na pierwszym etapie niezbędne będzie podpisanie umowy rezerwacyjnej i wpłata 4 000,00 zł. brutto. Do końca 2020 roku planowane
jest podpisywanie umów o wybudowanie i ustanowienie lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego. W okresie 21 dni od dnia podpisania ww. umowy konieczne będzie dokonanie wpłaty uzupełniającej. Spłata pozostałej części kredytu w części przypadającej na dany lokal nastąpi dopiero po zasiedleniu
(pierwsze zasiedlenie przewidywane jest na I/II kw.2022r.). W miesięcznych opłatach, wraz z kosztami eksploatacyjnymi, lokatorzy będą spłacać ratę kredytu. Wysokość spłacanego kredytu będzie wynikała z podpisanej przez Spółdzielnię umowy kredytowej, której wyciąg będzie załącznikiem do umowy o budowę. Szacunkowa wysokość raty kredytu przewidziana jest w wysokości około 25 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkania/m-c. Przewidziany okres spłaty kredytu wynosi trzydzieści lat. Warunki kredytowania dopuszczają wcześniejszą jego spłatę. Po spłaceniu całości zadłużenia możliwe będzie wyodrębnienie lokalu i
przeniesienie jego własności na nabywcę. Zapraszamy do zapoznania się z naszą ofertą i dokonania wyboru mieszkania. Wszelkich informacji
będziemy udzielać od 10 września 2020r.

Z uwagi na panującą sytuację zagrożenia epidemicznego prosimy o korzystanie z poczty elektronicznej sekretariat@smzakoniczyn.pl oraz telefonów: 58-341-80-30 lub 58-341-66-75.

Anna Adamczyk – Prezes SM „Zakoniczyn”