NOWA INWESTYCJA “PASTELOWA”
Znajdą Państwo tutaj materiały informacyjne, które pomogą wybrać odpowiednie mieszkanie. Z planu sytuacyjnego oraz planu zagospodarowania przestrzennego można zorientować się, w jakim miejscu planowana inwestycja będzie realizowana oraz jakie budynki będą wchodziły w jej skład.
INFORMACJE O INWESTYCJI
Szanowni Państwo
Na naszej stronie internetowej opublikowane zostały materiały informacyjne, które pomogą Państwu wybrać odpowiednie mieszkanie. Z planu sytuacyjnego oraz planu zagospodarowania przestrzennego można zorientować się, w jakim miejscu planowana inwestycja będzie realizowana oraz jakie budynki
będą wchodziły w jej skład.
Realizacja inwestycji podzielona została na dwa zadania:
ZADANIE I – obejmuje BUDYNEK A wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu – realizowane będzie na zasadach komercyjnych. W ramach tego zadania zostanie wybudowany budynek, w którym znajdzie się 41 mieszkań o powierzchniach od 28,68 do 65,52m², 7 lokali usługowych o powierzchniach od 47,93 do 97,4m² oraz hala garażowa w podziemiu. Planowane rozpoczęcie sprzedaży mieszkań i lokali usługowych w tym budynku to IV kw. 2025r/Ikw 2026r.
ZADANIE II – zrealizowano budowę BUDYNKÓW B, C, D, E, E1, F, F1 i G wraz z uzbrojeniem i zagospodarowaniem terenu. W ramach tego zadania zostało wybudowanych 319 mieszkań wraz z halami garażowymi w podziemiu.
Realizacja tego ZADANIA odbyła w oparciu o ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych, a do mieszkań zrealizowanych w ramach tej części, ustanowione zostały spółdzielcze lokatorskie prawo do lokali. Lokatorskie prawo, zgodnie z art. 9-11 w/w Ustaw, jest prawem niezbywalnym, nie
przechodzi na spadkobierców, nie podlega egzekucji. Na realizację tych budynków SM „Zakoniczyn” zaciągnie kredyt w Banku Gospodarstwa Krajowego, który ma za zadanie wspierać budownictwo społeczne, między innymi budowę mieszkań, w celu ustanawiania praw lokatorskich.
Nie ma w ramach II zadania wolnych mieszkań.
Anna Adamczyk – Prezes SM „Zakoniczyn”
INWESTYCJA PASTELOWA
Aktualności “Pastelowa”
Sprawdź najnowsze informacje z inwestycji “Pastelowa”.
Ważne dokumenty do pobrania
Regulamin rozliczania kosztów
Regulamin naboru na inwestycje Pastelowa
Kwestionariusz
Wzór umowy rezerwacyjnej
Wzór umowy o budowę i ustanowienia lokatorskiego prawa
Standard budynku mieszkalnego
Aktualizacja: 25.01.2021 r.
Schemat transakcji
ZAPOZNANIE SIĘ Z REGULAMINAMI I WZORAMI UMÓW
WYBÓR MIESZKANIA
Przesłanie kwestionariusza na sekretariat@smzakoniczyn.pl
PODPISANIE UMOWY REZERWACYJNEJ
Wpłata 4000 zł w ciągu 3 dni
Uzyskanie przez Spółdzielnię pozwolenia na budowę oraz decyzji kredytowej
PODPISANIE UMOWY O BUDOWĘ
Wpłata do 30% wkładu w ciągu 21 dni
PODPISANIE UMOWY KREDYTOWEJ PRZEZ SPÓŁDZIELNIĘ I REALIZACJA BUDOWY
Na 30 dni przed planowanym przekazaniem mieszkania wpłata kaucji w wysokości 3 miesięcznej raty kredytu
ZAKOŃCZENIE BUDOWY I PRZEKAZANIE MIESZKANIA
Pod warunkiem dostarczenie tytułem zabezpieczenia spłaty kredytu, aktu notarialnego w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego
Konieczność wnoszenia opłat eksploatacyjnych (ok 10zł/m2)
oraz od zakończenia inwestycji spłata kredytu (ok 25zł/m2)
ROZLICZENIE OSTATECZNE KOSZTÓW INWESTYCJI
PODPISANIE UMOWY USTANOWIENIE LOKATORSKIEGO PRAWA